Très agréable duplex T4 lumineux pour habitation et/ou profession libérale avec visibilité en centre-ville :
Près de 70 m2 de plancher, sous-pente incluses – Terrasse aménagée, au calme de 13 m2.
– Extension possible de 38m2 habitables sur les murs loués dans 5 ans maximum. – Mezzanine, cheminée et parquet anciens, cuisine aménagé.
– Climatisation réversible avec pompe à chaleur
– 13 panneaux solaires (Revenus photovoltaïques)
– Rénovation totale en 2010, toiture révisée fin 2023
– Chauffage/clim par PAC réversible
Toutes commodités sur place. – Accès rapide La Défense (35 min) ou St-Lazare (42 min) via 2 gares à 15 et 20 min à pied.
Murs commerciaux loués :
38 m², salon de coiffure en place, bail 3/6/9 jusqu’en 2030.
2 salles avec entrées indépendantes
Revenus locatifs : 548 €/mois évolutif au prix du marché ( 850 euros )
Belle opportunité pour créer de l’investissement tout en y habitant
Pas de copropriété ni de charges afférentes
– Nature exceptionnelle de 5 à 15 min à pied : Forêt, rivière, campagne, colline de l’Hautil.
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